据国家统计局网站消息，1―2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%。1―2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%。一、房地产...

据国家统计局网站消息，1―2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%。1―2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%。

一、房地产开发投资完成情况

1—2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积784459万平方米，同比增长1.8%，其中，住宅施工面积553514万平方米，增长2.0%；房屋新开工面积14967万平方米，下降12.2%，其中，住宅新开工面积10836万平方米，下降14.9%；房屋竣工面积12200万平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面积8915万平方米，下降9.6%。

二、商品房销售和待售情况

1—2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。

2月末，商品房待售面积57026万平方米，比2021年末增加6003万平方米。其中，住宅待售面积增加5552万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7757亿元，下降6.2%；定金及预收款8027亿元，下降27.0%；个人按揭贷款4124亿元，下降16.9%。

四、房地产开发景气指数

2月份，房地产开发景气指数为96.93。

表1　2022年1—2月份全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长房地产开发投资(亿元)144993.7　其中:住宅107693.7　　　　办公楼665-1.5　　　　商业营业用房1242-0.7房屋施工面积(万平方米)7844591.8　其中:住宅5535142.0　　　　办公楼31437-1.1　　　　商业营业用房71653-6.1房屋新开工面积(万平方米)14967-12.2　其中:住宅10836-14.9　　　　办公楼341-24.5　　　　商业营业用房1069-15.5房屋竣工面积(万平方米)12200-9.8　其中:住宅8915-9.6　　　　办公楼399-9.1　　　　商业营业用房995-18.0土地购置面积(万平方米)838-42.3土地成交价款(亿元)369-26.7商品房销售面积(万平方米)15703-9.6　其中:住宅13462-13.8　　　　办公楼35135.6　　　　商业营业用房85112.9商品房销售额(亿元)15459-19.3　其中:住宅13652-22.1　　　　办公楼47518.5　　　　商业营业用房8360.6商品房待售面积(万平方米)570268.8　其中:住宅2831314.7　　　　办公楼39003.4　　　　商业营业用房12432-1.8房地产开发企业到位资金(亿元)25143-17.7　其中:国内贷款4105-21.1　　　　利用外资7-27.4　　　　自筹资金7757-6.2　　　　定金及预收款8027-27.0　　　　个人按揭贷款4124-16.9表2　2022年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况地　区投资额(亿元)　同比增长　住　宅住　宅全国总计14499107693.73.7　　东部地区866562383.73.0　　中部地区279022345.76.0　　西部地区287221601.32.9　　东北地区1731379.59.6表3　2022年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况地　区商品房销售面积商品房销售额绝对数(万平方米)同比增长绝对数(亿元)同比增长全国总计15703-9.615459-19.3　　东部地区6219-17.88878-25.3　　中部地区4275-2.23016-8.0　　西部地区4840-3.33281-9.4　　东北地区369-13.3284-21.0

附注

1.指标解释

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积。该指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。

房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。

2.统计范围

有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方法

按月进行全面调查。

4.全国房地产开发景气指数简要说明

全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

5.东、中、西部和东北地区划分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。